一、房产继承的基本概念
房产继承，是指当房产所有权人后，其合法继承人按照法定或约定的方式，继承该房产所有权的行为。在中国，房产继承主要分为法定继承和遗嘱继承两种。
二、法定继承顺序
- 第一顺序继承人：
配偶：配偶是房产继承的第一顺位继承人。
子女：包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。
父母：包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。
- 第二顺序继承人：
兄弟姐妹：包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹。
祖父母、外祖父母：包括生父母双方的祖父母和外祖父母。
三、遗嘱继承
遗嘱继承是指房产所有权人通过遗嘱方式，指定继承人继承房产。遗嘱继承的效力优于法定继承。
四、房产继承的程序
确定继承人：根据法定继承顺序或遗嘱确定继承人。
办理继承登记：继承人需携带相关证明材料，到房产所在地的房地产交易中心办理继承登记手续。
缴纳相关税费：根据国家规定缴纳遗产税、契税等相关税费。
办理房产过户：完成继承登记和税费缴纳后，办理房产过户手续。
五、常见问题解答
- 问：非婚生子女可以继承房产吗？
答：可以。非婚生子女与婚生子女享有平等的继承权。
- 问：养子女可以继承房产吗？
答：可以。养子女与亲生子女享有平等的继承权。
- 问：父母已经去世，子女可以继承房产吗？
答：可以。子女作为父母的法定继承人，有权继承父母的房产。
- 问：遗嘱无效的情况下，房产如何继承？
答：遗嘱无效时，房产将按照法定继承顺序进行继承。
- 问：房产继承需要缴纳哪些税费？
答：需要缴纳遗产税、契税等相关税费。
- 问：房产继承后，继承人可以随时出售房产吗？
答：可以。继承人继承房产后，享有对该房产的完全所有权，可以随时出售。
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